Fissure sur un mur porteur ou fissure traversante

D'abord, savoir quel mur est fissuré

Le guide technique de l'Ifsttar le pose comme première question : quel rôle joue le mur ? Sur une cloison ou un doublage, les conséquences d'une fissure sont souvent seulement esthétiques. Sur un mur porteur, qui reprend le poids des planchers et de la toiture, elles peuvent mettre en jeu la stabilité de la maison.

Dans une maison à murs porteurs, ce sont en général eux qui se fissurent en premier lors d'un mouvement des fondations. S'ils sont bien chaînés, ce sont plutôt les cloisons et les murs non porteurs.

Traversante : ce que l'expert regarde

Une fissure structurelle d'un mur extérieur peut traverser toute son épaisseur et laisser entrer l'eau. Le caractère traversant fait partie de ce que l'expert relève, avec l'emplacement, l'ouverture, la direction, la forme et la longueur. Mais aucune source ne permet d'écrire qu'une fissure traversante, ou une fissure sur un mur porteur, est toujours structurelle ou dangereuse : l'AQC décrit par exemple des fissures dues à la flexion d'un plancher qui n'affectent généralement pas la solidité.

Quand il ne faut pas attendre

Une fissure devient préoccupante quand elle compromet la stabilité, s'accompagne d'une déformation de la structure (mur qui n'est plus d'aplomb, plancher qui s'incline) ou laisse passer l'eau et l'air. Dans ces cas, une expertise technique s'impose ; dans les cas les plus graves, l'expert peut faire poser des étais. En cas de craquements ou d'affaissement soudain : quittez les lieux et appelez le 112.

Les bons réflexes

1. Identifiez le mur : porteur ou non (plans de la maison, épaisseur, position sous les planchers).
2. Ne percez pas, n'ouvrez pas et ne modifiez pas un mur porteur fissuré sans avis d'un professionnel.
3. Photographiez la fissure des deux côtés, mesurez-la et suivez-la.
4. Faites examiner la maison sans tarder.