Injection de résine sous les fondations : principe et limites

Comment ça marche

Des tubes sont implantés à travers ou sous les fondations, et une résine expansive y est injectée. En gonflant, elle comble les vides du sol argileux et le renforce. Selon le guide du ministère, l'intervention peut descendre jusqu'à environ 7 mètres de profondeur. Il existe aussi des injections de coulis de ciment, sur le même principe de renforcement du sol.

Ses atouts

• Une intervention rapide, localisée et peu invasive ;
• elle renforce le sol sous les fondations sans reprendre les fondations elles-mêmes.

Sa limite, selon le ministère

Le guide « Prévention, adaptation et remédiation » du ministère (septembre 2025) la juge « moins adaptée aux sols sujets à de fortes variations hydriques », c'est-à-dire aux sols argileux qui gonflent et se rétractent fortement. Ce n'est pas une condamnation : cela veut dire que le choix dépend du sol réel de votre terrain, mesuré par une étude, et pas d'un argument commercial.

Géorisques rappelle plus largement que les solutions de reprise des fondations ou du sol ne sont pas adaptées à toutes les situations, et que leur efficacité comparée est encore étudiée : une « initiative sécheresse » portée par les assureurs et la Caisse centrale de réassurance doit les comparer sur 300 maisons pendant 5 ans.

Avant de décider

Comme pour toute réparation de fondations, le diagnostic vient d'abord : un professionnel qualifié (expert, bureau d'études structure ou géotechnique) cherche la cause des désordres, au besoin avec une étude de sol. Demandez à l'entreprise sur quel diagnostic repose sa proposition, quelle profondeur et quel volume d'injection elle prévoit, et comment elle contrôlera le résultat. Un procédé peut disposer d'un avis technique du CSTB : il atteste son aptitude à l'emploi dans un domaine précis, pas un résultat garanti sur votre maison.

Les fissures, elles, ne se reprennent qu'une fois la cause traitée et la maison stabilisée.

Combien ça coûte

Il n'existe pas de prix public récent et neutre. Le guide du ministère cite une estimation de l'Ifsttar de 2017 : environ 30 000 € HT pour une maison. C'est un ordre de grandeur daté : seul un devis établi sur place, à partir du diagnostic, donne le vrai prix. Méfiez-vous des comparaisons de prix présentées par les seuls installateurs.